Колко струват жилищата в столиците на страните от ЦИЕ и къде е София?

Икономическата експанзия неминуемо оказа влияние върху имотния сектор в България, като цените на жилищата в големите градове през последната година скочиха осезаемо, а строителството се раздвижи.

В най-голяма степен това важи за София, като според оценка на агенция от бранша цените там са нараснали от средно 865 евро за кв. м. през 2016 година до 920 евро за кв. м. за изминалата 2017 година.

Според статистика на Евростат ръстът като цяло в страната остава около и над 8 на сто. Последните данни за третото тримесечие на 2017 година показват, че увеличението на годишна база е било 9%.

Все пак заради по-бавният растеж на страната ни спрямо редица други държави от Централна и Източна Европа (ЦИЕ), имотите у нас се оказват по-евтини от тези в другите столици в региона.

В кои райони на София жилищата поскъпнаха най-много през 2017 година?

Наближаваме пик на цените, според експерти

От Money.bg решихме да направим съпоставка между средните цени в София, както и тези в столиците на 5 други страни в региона, които са членки на Европейския съюз (ЕС). Това са Прага, Букурещ, Будапеща, Любляна и Загреб. Данните за градовете са взети от платформата Global Property Guide.

В свой анализ за българския имотен пазар експертите от платформата посочват, че средната стойност на жилищата в София през второто и третото тримесечие на 2017 година е на ниво от 1060 евро, а в по-желаните квартали, като "Лозенец", може да надхвърли 1400 и 1800 евро.

Жилище за €120 000 в Перник? Продадено

С 20-30 процента са се покачили цените на недвижимите имоти в града

Все пак средната цена, спомената по-горе и цитираната от Global Property Guide, се разминава със 140 евро. Причината за това е, че посочената средна стойност от 920 евро е по изчисленията на агенция "АДРЕС", а втората от 1060 евро е според тези на Bulgarian Propеrties. И все пак като пресметнем средно аритметично можем да кажем, че средната цена на имотите в столицата доближава 1000 евро.

Същата или малко по-голяма сума би била необходима за закупуването на жилище в хърватската столица. От разглежданите градове единствено стойностите на имотите в Загреб се доближават най-много до тези в София. Изчисленията на Global Property Guide показват, че там средната стойност в зависимост от района на града може да варира между 1000 и 1390 евро.

Кой ще бъде най-горещият имотен пазар в Европа през следващата година?

Три европейските столици се борят за приза. А инвестиция в една от тях ще донесе 9% възвръщаемост

В Букурещ стойностите са малко по-високи. Там жилището може да струва между 1140 и 1550 евро в зависимост от избрания квартал. От онлайн платформата все пак посочват, че с около 105 хиляди евро в Букурещ човек би могъл да си купи апартамент с площ от 70 кв. м.

Двойно по-високи са цените на имотите в Будапеща и Любляна в сравнение със София. За първата в зависимост от района те варират между 2000 и 2500 евро, а за втората - между 2300 и 2900 евро.

Най-скъпи от всички посочени столици са имотите в Прага. Там средните цени вървят между 3500 и 4000 евро, а според данните на платформата жилище с площ от 70 кв. м. може да струва около 260 хиляди евро.

• Цените за София са към септември 2017 г.
• Цените за Загреб са към май 2017 г.
• Цените за Букурещ са към декември 2016 г.
• Цените за Будапеща са към ноември 2017 г.
• Цените за Любляна са към ноември 2016 г.
• Цените за Прага са към януари 2017 година.