"Морално и функционално" остаряла ли е "Армията"?

Заключението на тройна оценителска експертиза за състоянието на стадион "Българска армия" стана публично достояние.

От публикуваната в gong.bg информация може да се заключи, че "сградният фонд е морално и функционално остарял" и се нуждае от генерална реконструкция или подмяна.

Стадион "Българска армия" оценен на 11 671 304 евро!

Пазарната стойност на земята само на стадиона е 7 702 795 евро

Състояние на сградния фонд (предлагаме на вниманието ви заключението, без редакторска намеса):

"Конструкцията на стадиона е смесена. Централната трибуна, козирката над нея, както и обслужващите зали и помещения под тях са изпълнени от монолитен стоманобетон. Основна носеща конструкция - стоманобетонов скелет, състоящ се от греди, колони и подови плочи. Тухлените зидове изпълняват само преградни функции. Фундаментите са комбинация от ивични основи по периферията на сградата и единични фундаменти под вътрешните колони.

Различните по своя характер вертикални товари се поемат от етажните плочи и греди и се предават върху стоманобетоновите колони и от там посредством фундаментите изтичат в земната основа. Хоризонталната устойчивост на конструкцията е осигурена посредством система от стоманобетонови рамки в надлъжна и напречна посока, образувани от стоманобетоновите колони и греди. Не се наблюдават недопустими пукнатини и провисвания по основните носещи елементи.

Конструкцията се намира в добро състояние.

Останалата част от трибуните са изградени като земно насипна конструкция. Капацитет: При пълен капацитет стадионът разполага с 22 015 седящи места, разпределени в 4 сектора:. Сектор А (6417 места) Сектор Б (4888 места) Сектор В (5689 места) Сектор Г (5020 места) Покритите места на стадиона са 2100. Игралното поле е с дължина 105 метра и ширина 66 метра.

• Южно крило - в лошо състояние (теч от покрива, счупени стъкла и прозорци, силно наранена мазилка, стените са надраскани, разбити врати, ел. инсталацията на места е изкъртена, тоалетни разбити), първи и втори етаж в момента не се използват;

Източник: CSKA.bg

• Северно крило - помещения на кота + 2,40 м. към спортна зала баскетбол, партер -склад с площ 21,60 кв.м. към лека атлетика, първи и втори етаж са в добро състояние, но са налице множество течове от покрива, които с времето са компрометирали стените и стълбищата;

• Централната част включва: помещения на кота + 2,40 м към спортната зала за баскетбол и прилежащи помещения към спортната зала (фоайе и кафене, северно фоайе и стълбище, стая и склад към залата, вентилационни помещения), музей, зала VIP с прилежащи помещения и мини бар, зала супер VIP, зала за пресконференции, радио и телевизионни кабини и допълнителна зала, стълбище и сервизни помещения. Част от стената в мини- бара е увредена от теч от покрива.

Посочените помещения са в задоволително експлоатационно състояние; Съблекалня 1 - Тенис бункер (за обслужване на тренировъчните футболни игрища) - монолитна стоманобетонова конструкция на един етаж,2/3 вкопана в земята. Включва сграда, открито антре, стълбище и открита площ.

Към момента на посещението използва като съблекалня с баня, но е в много лошо състояние - таванът тече от няколко места, стените са компрометирани, както и наличие на неизолирани кабели;

• Съблекалня 2 - Бункер лека атлетика (за обслужване на тренировъчните футболни игрища) - монолитна стоманобетонова конструкция на един етаж, 2/3 вкопана в земята. Включва сграда, открито антре, стълбище и открита площ. Сградата в момента на огледа е след ремонт, като откритото антре е покрито с балон. Сградата е в добро състояние.

• Кафене и билетна каса - едноетажна сграда стоманобетонова конструкция. Задоволително състояние. Сградата се използва за кафе, магазин на фен-клуба и действащи билетни каси.

• КПП - до централния вход на спортния комплекс - със заповед за ликвидация на ДМА №РД-09-50-904/21.12.2014 г. на Столична община, сградата е била предложена за ликвидация чрез разрушаване. Същата, обаче, все още не е разрушена. Техническото състояние е следното: армировката е корозирала, силно овлажнена тухлената зидария, а плочите от двете страни на пропускателния пункт са провиснали.

• Парова централа с пералня /котелно/ - със заповед за ликвидация на ДМА и експертно становище от инженери, сградата е била предложена за ликвидация чрез разрушаване. Същата, обаче, все още не е разрушена.

Източник: topsport.bg

Сградата представлява -монолитна стоманобетонова рамкова конструкция, на един етаж и лека пристройка към нея - масивна конструкция, с метален покрив. Незадоволително състояние -покривът на пристройката е паднал, лошо състояние на санитарния възел.

Сградата не се използва за отопление. Налице са множество течове. Пералното помещение се използва по предназначение и към момента на огледа е оборудвано с нови перални.

• Дърводелска работилница - Разположение под мачтата между сектори "Г" и "А". Налице са течове. Състоянието на сградата не е добро, но се използва по предназначение.

• Механична работилница - сградата е в задоволително състояние и се използва по предназначение.

• Павилион кафене I дървено - едноетажна постройка, дървена конструкция. Задоволително състояние. Сградата се използва по предназначение.

• Обущарска работилница и складово помещение - със заповед за ликвидация на ДМА и експертно становище от инженер, сградата е била предложена за ликвидация чрез разрушаване на 22.11.2013 г. Същата все още не е разрушена и се използва по предназначение. Състоянието на сградата е лошо. Има пукнатини по стените. Намира се под една от мачтите на стадиона между сектори "А" и "Б".

• Тоалетна I (до южния вход) - монолитна стоманобетонова рамкова конструкция на един етаж. Състояние задоволително. Сградата се използва по предназначение.

• Тоалетна II (между административната сграда и тренировъчно футболно игрище №1) - монолитна стоманобетонова рамкова конструкция на един етаж, полу - вкопана в земята. Състояние незадоволително.

• Тоалетна III (между сектор Г и сектор В) - монолитна стоманобетонова рамкова конструкция на един етаж. Състояние задоволително. Сградата се използва.

• Билетни каси - Два броя масивни сгради, всяка с размери 2/6 м. Задоволително състояние. Сградите се използват.

Източник: topsport.bg

• Павилион II (на алеята между тренировъчните футболни игрища) - едноетажна постройка, състояща се от три помещения. Незадоволително състояние. Сградата се е използвала от треньорите и за лекарски кабинет. В момента на огледа е празна. Инсталациите - електричество, вода и канализация функционират във всички сгради.

• Отоплението на сградите е с електричество, тъй като паровата централа не работи, за да захранва изградената индивидуална инсталация за отопление на спортния комплекс.

• Останалите сгради са изпълнени предимно от монолитен стоманобетон.

Заключение: Сградният фонд е морално и функционално остарял и се нуждае от генерална реконструкция или подмяна".

Адвокатът на ЦСКА: Ако това е реалната оценка на базите, е пълен абсурд!

"Не може 2017 година да има оценка от 21 милиона лева и в началото на 2020-а тя да е вече 32 милиона"