Експертите оценяват земята и имотите на стадион "Българска армия" и Панчарево на база няколко различни метода, информира Sportal.bg.
Те сравняват цените с тези на околните имоти. Т.е. не може да бъде допусната съществена грешка в ценообразуването.
Тъй като стадион "Българска армия" се намира на земя, която е една от най-скъпите в България, то това оскъпява съществено имотите.
По Метода на капитализиране на дохода, пазарната стойност на земята само на стадиона е 7 702 795 евро, а тази под административната сграда - 1 495 936 евро.
По Метода на възстановителна стойност пък, стадионът е оценен на 11 671 304 евро, а административната сграда - на 1 888 873 евро.
Всичко това, до известна степен, обяснява високата оценка на "Армията" и базата в Панчарево.
DrINKO
на 11.04.2020 в 19:07:06 #14Джагъре, още на името Милко трябваше да ти е ясно колко тъп е човека! Това не е име, това е присъда....
Danil-Gan4ev
на 11.04.2020 в 19:06:36 #13Па що са кахърни припсляците он Джуджи заможен чуек за него 20-30 мильона кат джобни
Apostola
на 11.04.2020 в 19:02:29 #12Тенекийо,смени си плочата.Поне разбъркай малко реда на изреченията.Никаква творческа мисъл.То пък каква фантазия от компютърен вирус.
Мик Джагър
на 11.04.2020 в 19:02:09 #11Милко, вижда се, че си абсолютно неадекватен. Нищо не ти е ясно и живееш с някакви илюзии. Намери по-добре Жельо, нахранете добитъка и изиграйте едно хоро
DrINKO
на 11.04.2020 в 19:01:38 #10Джагъре, идея нямам завишена ли е оценката на имота. Само обяснявам защото хората тук нямат грам идея как се формира цената на един имот. Да не говорим, че в много нормални държави, държавата/общината даряват(подаряват за $1) земя за да се построи стадион! Стадиона е съоражение за ОБЩЕСТВЕНО ПОЛЗВАНЕ!!! Това е място където хора могат да се събират и забавляват на спортни събития, концерти, всякакъв вид ивенти! Аз съм ходил на 2 концерта на Ст. Локомотив в София. На този стадион не ходят само фенове на Локомотив, ходят всякакви хора! Само глупак може да е против построяванетп на нов хубав стадион в България! Аз приветствам построяването на стадиони на всички отбори. На половината отбори им държавата им строи стадиони(трибуни), те държат сметка на ЦСКА, че искали да построят стадион със СОБСТВЕНИ СРЕДСТВА??? Мишки!
Apostola
на 11.04.2020 в 18:53:36 #9Стига сте ревали<направих ви добра оферта,ако искате да ви изровя някоя друга?
Apostola
на 11.04.2020 в 18:48:19 #8В другите сайтове споменават и оценката на трите тоалетни,ама тука ни вопъл ,ни стон. Къв е тоя храм,бе само с три тоалетни?
Мик Джагър
на 11.04.2020 в 18:45:15 #7Това, което е написал Динко е абсолютно вярно. При всички ограничения, които са наложени в Борисовата градина и с оглед състоянието на стадиона, който де факто предполага и разходи по събарянето му, оценката е нереално висока.
Danil-Gan4ev
на 11.04.2020 в 18:38:13 #6Диринко е баш експерт - оценката му е: 10 декара по 100к на декар прави 1000к леФчета
ChernotoVlechugo
на 11.04.2020 в 18:37:39 #5Поп Кръстьо, тоя имот го дръж на линия за ЛЕсни-Спартак когато Автомагистрали си вземат сектора
Apostola
на 11.04.2020 в 18:33:49 #4Понеже съм с добро сърце,и искам да помогна,имам добра оферта.Само за наши хора,тънка лайстна.Не се чудете едвам я удържам на пазара. Разгледайте снимката Разгледайте снимката Разгледайте снимката Парцел град Ловеч Промишлена зона - Север Виж на картата Цена: 660 000 лв. 40.15 лв. / кв.м EUR USD Лева Квадратура: 16438 m2 Регулация: ДА Ток: ДА Вода: ДА
Ohliovski_reboot
на 11.04.2020 в 18:28:14 #3Абе Дринко, откак припозна Тирето стана експерт по - счетоводство - ИПО - корпоративно право - спортно право а вече и по оценка на недвижими имоти. Па да би знаЯл че е толко образователно да би припознал и я.
DrINKO
на 11.04.2020 в 17:51:08 #2Една земя струва толкова колкото би капитализирала дадена инвестиция на нея. Ако продават 10 декара в сърцето на Борисовата Градина, ако на нея нямаш право и една барака да сложиш, то тогава никой няма да купи земята дори по 100к на декар. С други думи. Ако на два съседни парцела ПУП-тъп разрешава различна височина и гъстота на застрояването, то тогава цената ще е коренно различна. Защото ако на единият можеш да построиш 3 етажна сграда, а на другият 30 етажна сграда, цената им ще е с дразстична разлика. На терена на Армията можеш да построиш САМО стадион! Приходите са органичени, разходите за построяване огромни. Следователно цената няма да е висока... А да се оценява и вкарва в оценката самият стадион, който стадион ще бъде съборен за да се построи нов, е хептен безмислено....
stoyan-stefanov-uYo8oGpP
на 11.04.2020 в 17:35:49 #1